APX-Gründer und CEO Andrei Poliakov sagte gegenüber CoinDesk, er schätze den kanadischen Markt für bitcoinbesicherte Immobilienfinanzierungen auf 44 Millionen bis 73 Millionen US-Dollar. Er sagte, dass bereits 15,8 % des bestehenden Volumens an kryptobesicherten Krediten des Unternehmens mit Immobilien zusammenhängen.
Für ein Haus im Wert von etwa 475.000 US-Dollar könnte ein Käufer laut Poliakov 95.000 US-Dollar für eine Anzahlung von 20 % leihen, indem er Bitcoin im Wert von 190.000 US-Dollar verpfändet. Käufer, die den gesamten Kauf ohne Baranzahlung finanzieren möchten, müssten etwa 475.000 US-Dollar in Bitcoin verpfänden, wobei die Immobilie ebenfalls als Sicherheit dient.
APX hat seine Hypothekenzinssätze, Rückzahlungszeiträume, Beleihungsgrenzen oder die Bedingungen, unter denen Kreditnehmer Nachschussforderungen oder die Liquidierung von Sicherheiten drohen könnten, nicht offengelegt.
Für die bestehenden kryptobesicherten Kredite gelten jährliche Zinssätze von 9,99 % bis 11,49 %, wobei die Kreditschätzungen auf einem Beleihungsauslauf von 60 % beruhen. Diese Konditionen gelten nicht zwangsläufig für die geplanten Hypotheken. Poliakov sagte, dass die zusätzliche Besicherung durch die Immobilie die Kreditkosten senken könnte, lehnte es jedoch ab, einen erwarteten Hypothekenzinssatz zu nennen.
Die Volatilität von Bitcoin birgt ein weiteres Risiko. Ein starker Kursrückgang könnte dazu führen, dass Kreditnehmer mehr Sicherheiten stellen müssen oder dass verpfändete Bitcoin verkauft werden, je nach den Hypothekenbedingungen.
Poliakov sagte, ein Preisrückgang von 40 % bei Bitcoin würde den Beleihungsauslauf eines eigenständigen Kredits, der bei 50 % beginnt, auf etwa 83 % steigen lassen. Eine Hypothek, die sowohl durch Bitcoin als auch durch die Immobilie besichert ist, würde seiner Aussage nach anders bewertet.