Uniswap hat seinen Ruf darauf aufgebaut, dass jeder alles tauschen kann. Jetzt gibt es einen Pool, in den nicht jeder hineindarf.

GromaCorp hat GromaCoin (GRO) gestartet, das erste genehmigungspflichtige Asset, das über den automatisierten Market Maker von Uniswap läuft. Der Token wird in einem GRO/$USDC-Pool auf Uniswap v4 gehandelt. Verifizierte Investoren können GRO kaufen, verkaufen, prägen und zum Nettoinventarwert einlösen, alles onchain.

Was GromaCoin tatsächlich ist

GromaCorp gab den Start am 5. November 2026 bekannt. GRO ist ein ERC-3643-Sicherheitstoken, der auf Base, dem Blockchain-Netzwerk, ausgegeben wird.

ERC-3643 ist ein Token-Standard, bei dem die Compliance direkt in den Token eingebaut ist. KYC-Prüfungen und Regeln zur Investorenberechtigung sind auf Token-Ebene hinterlegt, sodass Übertragungen an nicht genehmigte Wallets blockiert werden können.

Jeder Token repräsentiert einen anteiligen Besitz am Groma Real Estate Trust. Dabei handelt es sich um einen in den USA regulierten Immobilieninvestmenttrust (REIT), der sich auf Wohnimmobilien mit mehreren Wohneinheiten konzentriert. Das Portfolio liegt überwiegend in Greater Boston und Providence.

Einige Zahlen zum zugrunde liegenden Trust:

  • Gesamtvermögenswert: nahe 95 Millionen $
  • Nettoinventarwert pro GromaCoin: 1,07 $
  • Portfoliogröße: 125 bis über 150 ertragsbringende Immobilien
  • Dividendenrendite: vierteljährliche Dividenden, mit einer aktuellen Rendite von etwa 3,74 %

So funktioniert der genehmigungspflichtige Pool

Uniswap kündigte das Framework für Permissioned Pools am 23. Juli 2026 an. Es ermöglicht Emittenten von Assets, verwaltete Allowlists zu betreiben und Compliance-Prüfungen direkt onchain auszuführen. Wallets, die die Verifizierung nicht bestanden haben, können im Pool nicht handeln.

GromaCoin ist das erste Asset, das diese Struktur nutzt. Der Zugang ist im Rahmen der geltenden Compliance-Maßnahmen auf akkreditierte Investoren beschränkt.

Investoren können neue GRO prägen oder bestehende GRO zum Nettoinventarwert einlösen, also zum Wert der Bestände des Trusts je Token. Dadurch bleibt der Onchain-Preis an den Wert der Immobilien gebunden.

Anbindung an DeFi-Kredite

Groma hat sich mit Birch Hill und Morpho zusammengetan, sodass Inhaber $USDC leihen können, wobei GRO als Sicherheit dient. Die Supply-Obergrenzen für dieses Kreditmodell beginnen bei 5 Millionen $.

Ein Investor kann GRO erwerben, Mieterträge in Form von Dividenden einnehmen und Stablecoins leihen, wobei die Position als Sicherheit dient, ohne zu verkaufen.

Was das bedeutet

Für Investoren liegt der Reiz in einem regulierten Immobilienengagement, das sich wie ein DeFi-Asset verhält. Ein Trust mit Vermögenswerten von nahe 95 Millionen $ und einer Rendite von etwa 3,74 % ist ein bescheidendes, einkommensorientiertes Produkt. Der Vorteil liegt in der Flexibilität: Handel onchain, Einlösung zum Nettoinventarwert und die Option, gegen Bestände Kredite aufzunehmen.

Der Zugang ist auf verifizierte, akkreditierte Investoren beschränkt, was die mögliche Tiefe des Pools natürlicherweise begrenzt. Der zugrunde liegende Wert beruht weiterhin auf Wohnimmobilien mit mehreren Wohneinheiten in zwei Metropolregionen, mit allen üblichen Immobilienrisiken.

Auch die Kreditseite sollte man im Blick behalten. Die anfängliche Supply-Obergrenze von 5 Millionen $ mit Birch Hill und Morpho deutet auf einen vorsichtigen Rollout hin.